Zápis ze schůze BD ZÚ GAMA konané dne 19.5.2015
24.06.2015 09:46
ZÁPIS
z členské schůze Bytového družstva ZÚ GAMA, IČO : 25401688,
sídlem : Masarykova 522/12, 460 01 Liberec 1
Datum konání : 19.5.2015 v 17,00 hod.
Místo konání : zasedací místnost Správy bytového fondu Interma BYTY, a.s.
adresa – U Sila 1204, 463 11 Liberec 30
Pozvaní hosté : -Ing. Miloslava Ježková – manažer bytových družstev Interma BYTY a.s.
- Ing. Petr Horáček – úvěrový specialista Intermy
Počet členů: 49
Přítomno: 28 (z toho 13 v zastoupení)
Program :
1. Zahájení, prezence
Členská schůze byla shledána usnášeníschopnou.
2. Schválení výsledků hospodaření družstva za rok 2014
Členská schůze schválila tento bod jednohlasně
3. Schválení paušálních náhrad členům statutárních orgánům družstva
Členská schůze schválila tento bod jednohlasně.
4. Schválení refinancování hypotečního úvěru
Členská schůze schválila tento bod jednohlasně a usnesla se:
a) Členská schůze schvaluje :
* Doplatek zůstatku hypotečního úvěru u Hypoteční banky a.s., poskytnutého na výstavbu byto-vého č.p. 1207 v ul. Seniorů, Liberec 30. Doplatek HÚ ve výši 5 965 210,- Kč bude k datu 5.9.2015 uhrazen částečně z mimořádných splátek členů družstva a částečně z refinancování úvěrem od Československé obchodní banky a.s. (dále jen ČSOB) nebo Komerční banky a.s..
* Přijetí střednědobého úvěru ve výši max. 5 965 210,- Kč od ČSOB nebo jiné banky se splatností 63 měsíců a s fixací úrokové sazby po celou dobu splácení ve výši max. 1,64 % p.a., a dále jeho čerpání v termínu 20. - 25.8.2015.
* Zajištění úvěru ve výši max. 5 965 210,- Kč ve prospěch ČSOB nebo KB :
- blankosměnkou vlastní na řad banky s doložkou bez protestu
- blokací finančních prostředků družstva ve výši max. 3 měsíčních anuitních splátek úvěru na spořícím účtu družstva vedeném v refinancující bance
- vinkulací pojistného plnění k pojištění majetku družstva
/ pro - 28 hlasů, proti - 0 hlasů, zdrželo se - 0 hlasů /
b) Členská schůze pověřuje představenstvo družstva výběrem nejvýhodnější nabídky na refinan-cování, a dále předsedu a místopředsedu představenstva podpisem úvěrové smlouvy a dalších dokumentů, které s přijetím, zajištěním a čerpáním úvěru u ČSOB nebo KB souvisejí.
/ pro - 28 hlasů, proti - 0 hlasů, zdrželo se - 0 hlasů /
5. Dluhy, provozní záležitosti
- Byla konstatována minimální výše dluhu (cca 600Kč) vycházející z běžných opomenutí.
- Ing. Horáček navrhl (mimo hlasování) družstvu zvýšení odvodu do fondu oprav z dosavadní částky 4 Kč na 6 Kč / m2.
6. Diskuse, závěr:
- Předseda družstva oznámil, že v průběhu měsíce března nechal odpojit oba filtry na přívodu vody z důvodu předcházejících výrazných poklesů tlaku v celém domě.
- Bylo konstatováno, že opravy již značně zkorodovaných prahů některých garáží, jakož i vydroleného betonu z balkonů (urgováno u bytů 39, 40) budou hrazeny z fondu oprav. Na budoucí nátěry zábradlí balkonů bude doptána cenová nabídka. Na schodišti budou nalepeny reflexní šipky.
- Dále bylo oznámeno, že celý bytový dům čeká periodická výměna výměny vodních měřidel a kalorimetrů.
- Byla vznesena stížnost na dlouhodobé štěkání psů v domě.
- Závěrem probíhala diskuse na téma plánované výstavby výrobní haly v bezprostřední blízkosti celého sídliště.
V Liberci, dne 19.5.2015
Zápis provedl R.Kloss, místopředseda družstva.
V bodě 4 byla použita kopie zápisu Ing. Horáčka.
