Zápis ze shromáždění vlastníků konané dne 5.11.2015
08.12.2015 08:53
Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků domu Boženy Němcové 500 Liberec
Datum konání: 5.11.2015 od 17:00
Místo konání: V sušárně (přízemí) domu Boženy Němcové 500/6
Přítomno: 13 vlastníků a 3 plné moci
Nepřítomno: 3 vlastníci
Pozvaní hosté: Ing. Miloslava Ježková – manažer bytových družstev Interma BYTY, a.s.
Vlastnický podíl přítomných: 93,02%
Dle předloženého programu:
1. Zahájení, prezence
Shromáždění zahájil Ing. Suchý, předseda výboru SV. Přivítal přítomné členy SV (jejich zástupce) a představil hosty. Uvedl, že dle prezenční listiny je v okamžiku zahájení shromáždění přítomno osobně nebo v zastoupení na základě plných mocí 93,02% členů SV. Shromáždění je tedy usnášeníschopné.
2. Projednání a schválení změny stanov Společenství
Předsedající uvedl, že navržené stanovy byly vypracovány z důvodu změny legislativy platné od 1.1.2014 - zák. č. 89/2012 Sb., tzv. nový občanský zákoník. Návrh stanov byl všem členům společenství doručen 15 dnů před konáním shromáždění spolu s pozvánkou na toto shromáždění. Poté vyzval přítomné členy (jejich zástupce), aby předložili případné připomínky nebo dotazy k návrhu stanov. Žádné připomínky ani návrhy na změny nebo doplnění stanov nebyly vzneseny.
Ing. Miloslava Ježková (Interma BYTY a.s.) vysvětlila, že každý zápis do OR (např. změna stanov nebo volba nového výboru) stojí 2.000,- Kč ( kolek). Dále uvedla, že dle rozhodnutí Vrchního soudu v Praze pod sp. zn. 7 Cmo 79/2015 ze dne 28.7.2015 zákonný požadavek notářského zápisu platí pouze na společenství vzniklá dle OZ od 1.1.2014, na dříve vzniklá společenství ze zákona nedopadá.
Poté nechal předsedající hlasovat o přijetí stanov ve znění, jak byly vlastníkům předloženy spolu s pozvánkou.
Schváleno 100% přítomných vlastníků.
3. Volba nového výboru společenství
Předsedající uvedl, že v souladu s přijatými stanovami bude nadále statutárním orgánem tříčlenný výbor. Vzhledem k tomu, že výboru skončil mandát, přistoupilo se k volbě nového výboru.
Návrh na složení výboru:
Ing. Jaroslav Suchý
Mgr. Pavlína Hrušková
Alena Nováková
Proběhlo hlasování.
Předsedající konstatoval, že návrh byl přijat 100 % přítomných hlasů.
4. Schválení paušálních náhrad za výkon funkce v orgánu společenství
Ing. Ježková představila návrh na výši vyplácení paušálních náhrad s tím, že výše náhrad se většinou u jiných SV pohybuje od 50 Kč/byt/měsíc a výše. Po krátké diskuzi bylo navrženo, že paušální náhrady za výkon funkce v orgánu společenství budou ve výši 50 Kč/byt/měsíc s účinností od 1.12.2015. Částka bude vyplácena výboru kvartálně a výbor rozhodne o jejím rozdělení.
Schváleno většinou přítomných vlastníků.
5. Projednání zprávy o hospodaření společenství za rok 2014
Paní Nováková zrekapitulovala, jak se v roce 2014 hospodařilo, jaké úpravy se
realizovaly a jaké byly výdaje.
Hospodaření a hospodářský výsledek za rok 2014 byl odsouhlasen.
Schváleno 100% přítomných vlastníků.
6. Provozní záležitosti, závěr
a. Vedením účetnictví našeho Společenství ve správcovské firmě ( Interna
BYTY a.s.) je nově pověřena hlavní účetní paní Monika Kocková
b. Kdyby chtěl někdo změnit (snížit/zvýšit) měsíční poplatky za služby spojené s užíváním bytu,
může zavolat paní Kamile Rašovské (operátorka Interma BYTY a.s.), tel.: 485 221 265,
mail: kamila.rasovska@interma-byty.cz.
c. Ing. Šrám a někteří další vlastníci si stěžovali na kouření nájemníků ve společných
prostorách, odhazování nedopalků z balkonu, kouření na balkonech – bylo
projednáno s vlastníky bytů, požádáni o vzájemnou ohleduplnost.
d. Pan Ing. Syřiště vznesl dotaz ohledně natření vnější fasády domu - venkovní vzhled budovy
není pěkný. Předseda poznamenal, že je to poměrně nákladná záležitost a je ji nutno pečlivě
zvážit (cca 200 tis. Kč stálo vyčištění a impregnace fasády domu pouze z ulice Sadová -
bez vrchních nátěrů).
e. Pan Lys vznesl požadavek na zprovoznění kamery ve vstupních prostorách domu.
Návrh byl prodiskutován, s tím, že obsluhou kamery ( mazání nepotřebných
záznamů ) bude pověřen domovník pan Večerník. Ing. Ježková navrhla, že by nám
v tomto mohla pomoci ze strany Interma Byty a.s. paní Jitka Večerníková
(technička). O návrhu se hlasovalo a byl schválen. Instalaci zajistí výbor
Společenství.
Schváleno 100% přítomných vlastníků.
f. Ing. Siřiště a další majitelé vznesli požadavek na výměnu hlavních dveří. Vnější dveře se
často nedovírají, nebo bouchají, těžko se otevírají, jsou nevzhledné. Po diskuzi se hlasovalo
o jejich výměně. Vlastníci odhlasovali jejich výměnu a odsouhlasili cenu, která by neměla
přesáhnout 50.000 Kč.Budou poptáni dodavatelé na hliníkové i plastové dveře s automatickým
i klasickým zamykáním. V rámci výměny hlavních dveří budou opraveny i dveře u výtahu.
Výbor se obrátí na Intermu paní Večerníkovou, aby poptala firmy dodávající dveře Intermě BYTY
a.s. do nových staveb.
Schváleno 100% přítomných vlastníků.
g. Pan Kašpar upozornil na zveřejněnou nabídku Liberecké teplárny - při podepsání
5-ti leté smlouvy na dodávku tepla lze získat snížení ceny o 14,5 %.
Teplárna je v současné době jediný možný dodavatel tepla pro náš dům – vlastníci
souhlasili s prověřením této nabídky výborem společenství. Paní Večerníková z
Interma BYTY kontaktuje obchodní oddělení Teplárny Liberec.
Předsedající poté po krátké diskuzi shromáždění ukončil.
Zapsala: Mgr. Hrušková Pavlína
Ing. Jaroslav Suchý
předseda výboru
